Sicher Immobilien kaufen Hilfe beim Hauskauf - das muss sein!
03.04.2010 19:20:47 -
Das Lebensziel Nummer 1 fast aller Deutschen ist ein Eigenheim. Manche bauen selbst. Viele erwerben ein schon bestehendes Haus, weil das Umfeld schon gewachsen und keine Baustelle mehr ist.
Soll ich schnell handeln?
Das kann Nachteile bringen. Überlegen und planen Sie gut, denn eine Immobilienfinanzierung kostet viel Geld und Sie wollen doch nicht in eine Falle tappen.
Benötige ich Hilfe vom Fachmann?
Antwort: 'Immer'. Selbst bei einem Autokauf lassen Sie sich unterstützen - und bei einem Haus, das 20 oder 30 mal so teuer ist, nicht? Diese Logik will verstanden sein. Nehmen Sie sich einen Profi mit, dessen tägliches Brot es ist, Immobilien zu beurteilen. Inzwischen bieten diese Profis sogar eine professionelle Preisverhandlung mit dem Eigentümer und dem Makler an.
Besichtige ich richtig?
Oftmals sehen die Wohnobjekte sowohl auf dem Papier als auch vor Ort sehr gut aus, aber häufig findet nur eine oberflächliche Besichtigung statt. Woher soll man auch wissen, wonach man sehen sollte. Offensichtliches kann man noch erkennen, aber was ist mit vielen versteckten Mängeln?
Also doch die Begleitung eines Fachmannes/frau?
Können Sie erkennen ob Türen oder Fenster undicht sind und ob die Dämmung nicht schon defekt ist? Daher sollte immer ein Fachmann/frau dabei sein, welcher die Immobilie, auch mit der entsprechenden Technik, auf Herz und Nieren prüft.
Kann ich dennoch eine Immobilie mit Mängeln und Schäden kaufen?
Das hängt von der Menge und Intensität ab. Wenn die anstehenden Arbeiten durch Sie zu vertreten sind und der Kaufpreis der Situation angepasst wurde - warum nicht? Fragt sich, wann der Kaufpreis angepasst ist und das kann Ihnen nur ein Fachmann/frau erklären und berechnen. Sie können dann immer noch entscheiden, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Wer beim Immobilienkauf auf den Profi verzichtet, spart auf jeden Fall am falschen Ende, weil die Folgen eines Fehlkaufs auch in einer Privatinsolvenz enden könnten.
Wo finde ich so einen Profi?
Ein Service, der mit seinen Gutachtern und Bausachverständigen schon seit Jahren bundesweit arbeitet, ist www.wertexperte.de. Kurzer Anruf oder Mail und der zuständige Profi ruft kurzfristig zurück. Oft sind auch Besichtigungstermine am Wochenende möglich.
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