Bauen & Renovieren
Bauzinsen auf Talfahrt Bauzinsen auf Talfahrt - Chance für Häuslebauer
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23.01.2012 08:45:25 - Anders, als es auch Experten für das Jahr 2012 voraussagt hatten, entwickelte sich das Bauzinsniveau bereits im letzten Quartal 2011 günstig. Daran änderte auch nichts das Auf und Ab des Leitzinssatzes. Dieser wurde bis zum Ende des zweiten Quartals in zwei aufeinander folgenden Zinsschritten von 1,0 auf 1,5 Prozent angehoben, um der europaweiten Inflation zu begegnen.
Eine andere Strategie verfolgt der jetzige Chef der EZB, der im November und Dezember zweimal den Leitzinssatz um je 0,25 Prozentpunkte auf jetzt 1,0 Prozent senkte, um die europaweite Konjunktur anzukurbeln. Parallel dazu wächst die Angst der Investoren vor einer Rezession. Weiterhin kann eine Flucht in deutsche Zinspapiere beobachtet werden, die sich nachhaltig günstig auf die Entwicklung von Baugeldzinsen hierzulande auswirkt.
Baugeldzinsen - jetzt handeln!
Die Entwicklung am Kapitalmarkt ist nicht kalkulierbar. Selbst wenn Experten aktuell davon ausgehen, dass sich das günstige Zinsumfeld weiterhin hält, sollten alle ihr Bauvorhaben in den kommenden Monaten in die Tat umsetzen. Selbst geringe Zinsanhebungen führen zu Kostensteigerungen und vor dem Hintergrund, dass sich die Zinsen innerhalb von drei Monaten von rund 4,0 auf 3,56 Prozent für eine zehnjährige Zinsbindung verändert haben zeigt, dass der Kapitalmarkt schnell reagiert. Das aktuelle Rekordtief bietet optimale Chancen, sich mit einer langen Zinsbindung vor einem Zinsanstieg zu schützen und bis zur Anschlussfinanzierung einen großen Teil des Schuldenbergs abzubauen. Wer clever finanzieren will, sollte gleichzeitig einen höheren Tilgungssatz als den oft üblichen von nur einem Prozent wählen. Auf diese Weise lassen sich nochmals Zinskosten einsparen und der Weg in die Schuldenfreiheit wird verkürzt.
Top-Konditionen für alle
Das Rekord-Zinstief eignet sich nicht nur für Darlehensnehmer, die in eine Eigentumswohnung oder ein Haus anlegen wollen, sondern auch für Immobilienbesitzer, die sich bereits in einer Zinsbindung befinden. Wer alle Finanzierungsvorteile ausschöpfen will, muss sie günstigen Konditionen nicht ungenutzt an sich vorüber ziehen lassen. Mit einem Forward-Darlehen lässt sich das Rekord-Zinstief für eine Anschlussfinanzierung sichern und dies mit einer Vorlaufzeit von bis zu fünf Jahren.
Spezielle Konzepte ermöglichen Finanzierungsvorteile
Eine optimale Baufinanzierung basiert auf unterschiedlichen Kriterien, zu denen Eigenkapital, die Länge der Zinsbindung, die Höhe der Tilgungsrate und in erster Linie der Bauzins gehören. Wer alle Chancen einer optimalen Finanzierungsstrategie nutzen will, sollte die Einsparungen durch einen günstigen Bauzins in eine Tilgung von mindestens zwei Prozent anlegen und bereits beim Vertragsabschluss auf mögliche Sondertilgungsoptionen achten.
Weitere Informationen:
Aktuelle Bauzinsen Prognose: http://www.aktuelle-bauzinsen.info/tendenz-bauzinsen.html
5 Tipps für die Anschlussfinanzierung: http://www.aktuelle-bauzinsen.info/anschlussfinanzierung.html
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